5 chytrých způsobů, jak zvýšit hodnotu své nemovitosti před prodejem

Plánujete prodat svůj byt nebo dům a chcete z něj získat co nejvíce? Dobře připravená nemovitost se neprodává jen rychleji, ale i výhodněji. Hodnota nemovitosti se nedá ovlivnit jen lokalitou, ale také tím, jak na zájemce působí na první pohled. Investice do drobných úprava a kvalitní prezentace mohou přinést znatelný rozdíl. Zde je pět osvědčených tipů, jak zvýšit cenu nemovitosti před prodejem.

Začněte profesionálním úklidem a vyklizením

Základ je čistota a prostor. Uklizený byt působí větší, světlejší a udržovaně. Nezapomeňte na okna, podlahy, zrcadla a detaily obklady v koupelně. Pokud je interiér přeplněný, přemístěte nábytek a zbytečné předměty do skladu. I to je součástí v rámci přípravy nemovitosti k prodeji.

Zainvestujte do drobných oprav a výmalby

Opravené kliky, netekoucí baterie, nová silikonová těsnění kolem vany nebo čistá zeď dokáží navodit dojem, že se o dům pečlivě staráte. Světlejší neutrální výmalba interiér prosvětluje a zároveň opticky zvětšuje. Přitom se nejedná o nákladnou investici, ale může hrát klíčovou roli při rozhodování kupujícího.

Zaměřte se na vstup a první dojem

Nekvalitní vchodové dveře, poškrábaná klika jsou věci, které zanechají negativní první dojem. Právě proto je dobré upravit i věci, které jinak tolik nevnímáte. Nové osvětlení na chodbě, čisté dveřní těsnění nebo květina u vstupu jsou detaily, které vytvářejí atmosféru přívětivého domova.

Profesionální fotografie a příběhový popis

Profesionální fotografové znají práci s prostorem a světlem, a umějí nemovitost zachytit tak, aby zaujala už v online inzerci. Doplněné o příběhový popis zaměřený na emoce – kdo tu mohl bydlet, jak se tu žilo – zaujmou nejen racionálně, ale i srdcem.

Zkuste staging a sladění interiéru

Staging, tedy designové naaranžování interiéru, je dnes běžnou součástí přípravy k prodeji. Stačí přehodit deku, postavit vázu s čerstvými květinami, vyměnit stínítko lampy a doplnit obrazy. Cílem je, aby si kupující dovedl představit, jak se v bytě nebo domě běžně žije. Neutrální styl a jemné akcenty fungují nejlépe.

Malá investice, velký rozdíl

Většina těchto úprav nestojí mnoho, ale jejich dopad na rychlost prodeje i konečnou cenu může být znatelný. Proto si na přípravě bytu nebo domu na prodej dejte opravdu záležet. V tak velkém životním kroku, a finanční investici pro kupujícího, je první dojem klíčový.